Qué debes hacer para tener la web inmobiliaria perfecta

La web inmobiliaria es la imagen de la empresa para los usuarios de internet. Muchas agencias dejan su web en segundo plano, pensando que con el uso de los portales inmobiliarios es suficiente.

En los portales puedes mimar los anuncios y fotografias, pero sigue siendo solo un punto de encuentro entre compradores, agencias y vendedores particulares.

Tu web es tuya y de nadie más, es tu mejor tarjeta de presentación en internet.

Una web de bienes raíces al dia y correctamente optimizada te puede ayudar enormemente a captar clientes.


página web inmobiliaria

Por ello, la estructura, el manejo y la accesibilidad deben ser prioritarios para cualquier página web de una agencia inmobiliaria.

Tanto si se emplea un CRM específico como si no, hay algunos puntos imprescindibles para tener una página web envidiable.

Aspectos técnicos de una web inmobiliaria

Destaca en la página principal lo mejor de tu empresa.

Tienes aproximadamente 10 segundos para hacer que el usuario se quede. Y lo hará si vale la pena.

Una web inmobiliaria debe ser sencilla y lo más accesible posible para cualquiera que acceda.


movil web inmobiliaria

Web adaptada a dispositivos móviles. (Más del 55% de las búsquedas se realizan desde móvil)

Optimiza imágenes y videos. La web de una inmobiliaria abarca multitud de archivos multimedia.


menú web bienes raices

Subir muchas fotografias pesadas ralentizan demasiado la carga. El usuario de hoy dia es impaciente.

Estructura y diseño de una web inmobiliaria

Viviendas destacadas (por ejemplo del mes) en la primera página.

Un menú superior que contenga las páginas principales del sitio (contenido esencial de tu sitio)

Teléfono de contacto visible nada más entrar en la web.


telefono de contacto web inmobiliaria

Sea una página o publicación individual, no debe estar a más de tres clics del usuario.

No pongas en la página principal un listado de inmuebles interminable.


mapa web inmobiliaria

Si quieres utilizar un mapa, más vale que funcione. Los portales inmobiliarios disponen de localización por mapa, asi que no es necesario que la tengas en tu web.


mapa web bienes raices

No abuses de las categorías para las viviendas. Mejor Pisos y Casas, que Pisos de 2h, pisos de 3h, casas adosadas, casas pareadas, casas con terreno. Simplifica.

Un buscador simple para poder localizar una vivienda en tu web.

Enlaces con la red social en la que sueles publicar. De nada te sirve llenar la página con iconos de redes sociales.

Si tu ultima publicacion es del verano pasado, dará impresión de dejadez y abandono.


Imprescindible para una web inmobiliaria

Forma fácil de contacto (mínimo dos formas – teléfono, email, formulario…)


página contacto inmobiliaria

Localización – si tienes oficina. Que te localicen aunque no conozcan la zona.

Preguntas frecuentes. Es una manera muy hábil de resolver las dudas más frecuentes de las personas. Anota en una hoja lo que te suelen preguntar y respondelo en tu web.


preguntas frecuentes inmobiliaria

Honorarios (se pueden especificar en una entrada/post anclado a la página principal) o también se pueden especificar en la ficha de cada vivienda. En cualquier caso ponerlo es mostrar transparencia para con tus clientes.

Página individual de cada propiedad lo más completa y detallada posible.

Blog. El blog la herramienta más potente (aún sin utilizar) para atraer clientes, tanto compradores como vendedores.


blog inmobiliaria

A través de las publicaciones puedes captar mucho más que con un anuncio de pago por clic en Google Ads, o incluso más que con un anuncio en cualquier plataforma de pago.

Y te voy a explicar porque:

Una publicación del blog puede ser capaz de intrigar, emocionar, causar curiosidad si refleja en la medida justa los beneficios de una vivienda.

Una publicación del blog, se puede destacar en tu página principal, en tus redes sociales, en paginas amigas o en una campaña por whatsapp. (Tiene más probabilidades de ser compartida y leída que una descripción o anuncio habitual.

Es la opción menos utilizada por las inmobiliarias, por lo tanto su probabilidad de impacto es más alta.

Ideas de publicaciones para captar clientes directamente desde tu blog.

Nombre de l@s comerciales (al menos una cara del negocio).

Opiniones y testimonios. (Es más práctico hacerlo en Google Business). Es igual de valioso el testimonio de un vendedor que el de un comprador, inquilino, etc.


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Optimización en los buscadores de una web inmobiliaria

Seo dirigido

Si quieres que tu sitio web se vea, debes incorporar la optimización para los motores de búsqueda. El 90% de los usuarios buscan a través de internet.


posición en Google

Solo un 15% de los usuarios buscan más allá de la tercera página de resultados.

Tu objetivo es convertir tu página en uno de los 10 primeros resultados, y en uno de los mejores sitios web de inmobiliaria.

Muchas empresas tienen la web como opción B.

Debe ser la opción A

En cambio invierten dinero en campañas publicitarias de pago por clic.

Una campaña publicitaria (Google Ads o Display) mal optimizada (a nivel SEO) NO funcionará.

Hay agencias que crean campañas a ciegas, solo por salir en las primeras páginas de Google. Esas campañas no conducen a ninguna parte. ES UNA MALA INVERSIÓN.


etiqueta title en los buscadores

Una campaña bien configurada en cuanto al SEO, obtiene clics, pero si tu web es una más, sin actualizar, obsoleta ¿cómo conseguirá que se quede el usuario en la página?

Una campaña publicitaria promocionando la empresa vale la pena si:

  1. Tu empresa necesita darse a conocer
  2. Hasta ahora no has trabajado el posicionamiento y tu web está en el inframundo.
  3. Si al llegar a tu web ofreces un contenido sorprendente y consigues captar su atencion.

crear una web inmobiliaria

En definitiva tener la web de tu inmobiliaria «puesta a punto», siendo claro y ofreciendo contenido de calidad harás que te encuentren mucho más rápido y fácil.

Cuando ha sido la última vez que te has buscado en google? ¿Y la última vez que has visto las webs de otras inmobiliarias?

Realiza una búsqueda por palabras clave cortas (Tipos de palabras clave según longitud) tipo: Inmobiliarias en (ciudad) y analiza en qué posición sale tu web.

Después realiza una búsqueda con las palabras exactas del título de alguna propiedad que vendes en tu web. (no más de 5 palabras) tipo: piso en (ciudad) zona (barrio).

¿Sale tu web por alguna parte? Si tu web sale muy atrás, eso debes mejorarlo, más aún si quieres captar clientes a través de la imagen de tu empresa.

Si es asi y sales en la primera o segunda página del buscador, entonces estás bien posicionado para que te encuentren por busquedas especificas.

Si no es asi y ni siquiera encuentras tu página puede haber algunos fallos (SEO web, descripciones repetidas, contenido duplicado, etc).


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